朵麗米酒店：如何進(jìn)行物業(yè)選址
連鎖酒店加盟的前提是選好物業(yè)，沒有物業(yè)就沒有酒店。物業(yè)選擇是連鎖酒店加盟的重中之重，選擇好的地段酒店就成功了百分之六十。連鎖酒店地段的選擇，首先主要是在于選擇位置，它代表著你的客源構(gòu)成。
選擇酒店地段的原則：
一、選擇地段必須具備的條件是交通流通性好，進(jìn)出口便利寬敞，并且有合格的可視性和可進(jìn)入性，一般是“金邊銀角”或者是“知名商圈，二流物業(yè)，三流馬路”。一般選擇酒店的物業(yè)位置如下：
1、位于城市的大型商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會(huì)展中心、中高端（大型）居民住宅區(qū)、大學(xué)城、景點(diǎn)等商圈成熟區(qū)。
2、近火車站、碼頭、長途汽車站、地鐵沿線、交通樞紐中心等交通要塞。
二、地段附近的配套選擇——“吃住購?qiáng)省?，即有了住，酒店的周邊要滿足其他配套。一般來講，車程15分鐘內(nèi)要有餐廳、酒店、購物中心、娛樂中心等。
三、租金成本和地段的矛盾與統(tǒng)一。“的偏僻地點(diǎn)”是選址的“不二法門”——選擇好的地段的次優(yōu)點(diǎn)以降低租金成本。
朵麗米酒店的作為連鎖酒店的新貴，為了提高/增加智慧之選上的利益，在酒店物業(yè)選址上也有一定的要求:
1.城市：一、二線及省會(huì)城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市
2.地理位置：一、二線及省會(huì)城市、直轄市及全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市
● 靠近大型商業(yè)中心、CBD、展覽中心、游樂中心、交通中心、交易中心等人流密集區(qū)，有充足的客源支持
● 具有合格的可視性及廣告作用
● 交通方便快捷
● 周邊有完善的餐飲、商業(yè)配套
● 建筑面積要求：3000 m2以上
● 房間數(shù)要求：80間以上
● 租賃年限：10年以上
● 周邊進(jìn)出通暢并有一定的停車位
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