德信-廣州番禺“創(chuàng)鴻城”房地產(chǎn)智慧之選基金

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　　法律形式：有限合伙

　　基金類型：固定經(jīng)營(yíng)類基金

　　基金管理人（普通合伙人GP）：

　　基金管理人：德信資本（執(zhí)行事務(wù)合伙人）

　　聯(lián)席基金管理人：廣東創(chuàng)鴻集團(tuán)有限公司（全國(guó)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商）

　　基金規(guī)模：0.8 ——1億元

　　基金限定：自基金基準(zhǔn)智慧之選日起兩年（創(chuàng)鴻集團(tuán)可提前還款）

　　智慧之選標(biāo)的：廣州“番禺·創(chuàng)鴻城”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（廣州市番禺中心區(qū)）

　　預(yù)期年化經(jīng)營(yíng)：50萬(wàn)-100萬(wàn)（不含） ? 實(shí)收12%

　　100萬(wàn)-200萬(wàn)（不含) ? 實(shí)收 12.5%

　　200萬(wàn)-500萬(wàn)（不含） ?實(shí)收13.5%

　　500萬(wàn)以上 ? ? ? ? ? ?實(shí)收14.5%

　　還款來(lái)源：

　　智慧之選者按照不低于人民幣50萬(wàn)元，以10萬(wàn)元的整數(shù)倍遞增申購(gòu)

　　基金管理人出資作為劣后級(jí)智慧之選人，劣后出資占比不低于37.5%

　　預(yù)計(jì)產(chǎn)品上線時(shí)間：2013年8 月 中旬 ? 付息方式待定（半年或季度付息）

　　扶持措施： ? 1.控股權(quán)讓與扶持（基金方直接持有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)）

　　2.不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保（條件成就時(shí)，“廣州番禺·創(chuàng)鴻城”房地產(chǎn)項(xiàng)目全部或部分土地及在建工程抵押予本基金，抵押標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀市值約35億元）

　　3.關(guān)聯(lián)方擔(dān)保（創(chuàng)鴻集團(tuán)及重大關(guān)聯(lián)企業(yè)及其實(shí)際控制人夫妻提供連帶責(zé)任提高/增加擔(dān)保）

　　4.全封閉資金監(jiān)管（資金使用賬戶及售樓回款賬戶受基金方嚴(yán)格監(jiān)管）

　　5.經(jīng)營(yíng)監(jiān)督與重要物件監(jiān)管（基金方委派執(zhí)行董事及法人代表，公司全套營(yíng)業(yè)證照及公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人私章、房管局銷售秘鑰等重要物件由基金方監(jiān)管使用）

　　德信資本介紹：

　　德信資本成立于2000年，全國(guó)房地產(chǎn)智慧之選基金聯(lián)盟發(fā)起單位及副會(huì)長(zhǎng)單位。公司致力打造房地產(chǎn)金融口碑佳品牌，在房地產(chǎn)金融、尤其是房地產(chǎn)私募基金的細(xì)分行業(yè)處于先進(jìn)地位。榮獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“2011房地產(chǎn)新模式獎(jiǎng)”，2012年行業(yè)排名全國(guó)10強(qiáng)。

　　公司以房地產(chǎn)私募基金為核心業(yè)務(wù)，提供股權(quán)智慧之選基金、財(cái)富管理和智慧之選銀行等綜合金融服務(wù)。十多年來(lái)，德信資本的市場(chǎng)已擴(kuò)展至全國(guó)10多個(gè)省市，為逾百家企業(yè)提供了各類資本運(yùn)營(yíng)服務(wù)，基金管理規(guī)模約40億元，為千位智慧之選者提供財(cái)富管理服務(wù)，其成果受到社會(huì)各界贊譽(yù)，被譽(yù)為“資本運(yùn)營(yíng)、企業(yè)成長(zhǎng)伙伴”。

　　創(chuàng)鴻集團(tuán)介紹：

　　創(chuàng)鴻集團(tuán)成立于1999年，具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，總部位于國(guó)際化大都市廣州。集團(tuán)屬下三大核心業(yè)務(wù)區(qū)域（廣州、佛山、揭陽(yáng)），數(shù)十家關(guān)聯(lián)企業(yè)，正式員工3000余人，集團(tuán)總資產(chǎn)逾150億人民幣，房地產(chǎn)年銷售額近80億元人民幣，已完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積近300萬(wàn)㎡，目前在建項(xiàng)目總建筑面積逾400萬(wàn)㎡，創(chuàng)鴻集團(tuán)發(fā)展歷經(jīng)十余年，形成了“地產(chǎn)為主，一專多能”的產(chǎn)業(yè)格局，現(xiàn)已成為城市規(guī)劃運(yùn)營(yíng)的新銳力量，是廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，房地產(chǎn)地產(chǎn)界先進(jìn)企業(yè)知識(shí)，榮獲“2012年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力100強(qiáng)”。

　　此產(chǎn)品系數(shù)低，融資方后期還款來(lái)源有扶持，項(xiàng)目地理位置佳，目前產(chǎn)品正在預(yù)約中；歡迎來(lái)電咨詢：

　　德信資本 理財(cái)部

　　王經(jīng)理 13424440880 ?whp0710@126.com

　　公司地址：深圳市福田區(qū)中心區(qū)金田路現(xiàn)代國(guó)際大廈28.29樓