小店如何有發(fā)展前景的關(guān)鍵點(diǎn)

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2009-11-13 11:12:00　來(lái)源: 神州加盟網(wǎng)　有489人參與

1A服裝店

經(jīng)營(yíng)范圍：女裝
門(mén)店數(shù)量：543家
單店投資額：5~10萬(wàn)

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企業(yè)已備案

企業(yè)已認(rèn)證

成交領(lǐng)紅包

　　不管是開(kāi)店任何一種小店絕不是簡(jiǎn)單的賣(mài)商品而已，它要牽涉到選址、融資、進(jìn)貨、銷(xiāo)售等諸多環(huán)節(jié)。而對(duì)以零售為主的小店面創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，選址更是關(guān)鍵的優(yōu)先步。
　　如何選對(duì)地點(diǎn)淘到真金
　　通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營(yíng)業(yè)額必然較高;人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可提高/增加店鋪的穩(wěn)定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢(shì)，客流量多，商鋪經(jīng)營(yíng)面較廣;郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Α?
　　客流影響“含金量”
　　商鋪選址一定要注意周?chē)娜肆髁?、交通狀況以及周?chē)用窈蛦挝坏那闆r。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的者來(lái)說(shuō)，客流的大小直接影響到實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家智慧之選經(jīng)營(yíng)較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，智慧之選經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營(yíng)上多下工夫了。
　　選址要有前瞻性
　　并不是所有的好地點(diǎn)都一定好，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的智慧之選空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。如旁邊的店、美容店等，當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
　　聯(lián)盟創(chuàng)業(yè)“化整為零”
　　目前,十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高。而許多新建社區(qū)在開(kāi)發(fā)時(shí)預(yù)留出的底層商鋪部分或沿街而建的大型商鋪常常因?yàn)槠綌?shù)過(guò)大而很難出租，價(jià)格上會(huì)有一定的下浮。在這種情況下，幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式買(mǎi)下一二百平方米的大商鋪然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來(lái)可以節(jié)省不少費(fèi)用。
　　注意鋪位的性價(jià)比
　　不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面，鋪位的價(jià)格會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)考慮整個(gè)店鋪的性價(jià)比問(wèn)題。對(duì)進(jìn)駐商業(yè)廣場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，鋪位的租金價(jià)格很重要，但整個(gè)商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)更為重要，好的商家并非將鋪位成功賣(mài)出或租出后就大功告成，后期的經(jīng)營(yíng)管理、提高/增加智慧之選者有得賺是一個(gè)長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)過(guò)程，因此創(chuàng)業(yè)者必須把商家的后期運(yùn)營(yíng)操控重視起來(lái)。
　　必須提醒廣大創(chuàng)業(yè)者的是，小型商鋪的競(jìng)爭(zhēng)從來(lái)沒(méi)有像今天這么激烈，而競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域也從沒(méi)有像今天這么廣泛。據(jù)介紹，商鋪智慧之選應(yīng)放眼于區(qū)域經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)水平、居住區(qū)規(guī)劃、導(dǎo)入人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢(shì)，著眼于商鋪擁有的商圈、購(gòu)買(mǎi)力的質(zhì)量和數(shù)量以及商鋪本身的品質(zhì)，從中選出時(shí)間成本不高、增長(zhǎng)潛力較大的商鋪。因?yàn)樵谶x好地點(diǎn)的同時(shí)做好經(jīng)營(yíng)才是重點(diǎn)。