房屋評估機構加盟

　　房屋評估機構是指依一定法律程序設立的專門從事土地和房屋估價的組織。

　　機構業(yè)務

　　(1)接受委托進行房地產(chǎn)交易價格評估，提出評估報告，供交易雙方?jīng)Q策參考。

　　(2)接受地方政府委托，對某一區(qū)域或某一類型房地產(chǎn)價格評估，為政府確定各類房地產(chǎn)基準價格提供依據(jù)。

　　(3)接受地方政府委托，評定公房出售價格。

　　(4)接受地方政府委托，進行房地產(chǎn)價格評估基礎資料的收集、整理、發(fā)布等工作。

　　資質(zhì)等級

　　(一)一級

　　1.注冊資本100萬元以上;

　　2.有5名以上(不包括離退休的返聘人員和兼職人員，下同)取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師;

　　3.專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員(包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員)占職工總數(shù)的70%以上;

　　4.從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務連續(xù)四年以上;

　　5.每年獨立承擔估價標的物建筑面積10萬m2 以上或土地面積3萬m2 以上的評估項目5宗以上;

　　6.以房地產(chǎn)價格評估為主營業(yè)務。

　　(二)二級

　　1.注冊資本70萬元以上;

　　2.有5名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師;

　　3.專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員(包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員)占職工總數(shù)的70%以上;

　　4.從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務連續(xù)三年以上;

　　5.每年獨立承擔估價標的物建筑面積6萬m2 以上或土地面積2萬m2 以上的評估項目5宗以上;

　　6.以房地產(chǎn)價格評估為主營業(yè)務。

　　(三)三級

　　1.注冊資本40萬元以上;

　　2.有3名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師;

　　3.專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員(包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員)占職工總數(shù)的70%以上;

　　4.從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務連續(xù)三年以上;

　　5.每年獨立承擔估價標物建筑面積2萬m2 以上或土地面積8000m2 以上的評估項目5宗以上。

　　各級資格房地產(chǎn)價格評估機構的營業(yè)范圍

　　(一)一級機構可從事各類房地產(chǎn)價格評估?？梢钥缡　⒆灾螀^(qū)、直轄市從事評估業(yè)務。

　　(二)二級機構可從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、企業(yè)兼并、合資人股、司法仲裁等方面的房地產(chǎn)價格評估?？梢栽谄渥缘氐氖　⒆灾螀^(qū)、直轄市區(qū)域內(nèi)從事評估業(yè)務。

　　(三)三級機構可從事建筑面積5萬m2 、土地面積1.5萬m2 以下的評估項目?？梢栽谧缘爻鞘袇^(qū)域內(nèi)從事評估業(yè)務。

　　(四)臨時資格機構的營業(yè)范圍根據(jù)其資金和人員的相應條件確定，可以在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)從事評估業(yè)務。